“哈德逊之星” 探班EB-5现场 用真实视角深度观察

心语雨巷

　　美国投资移民EB-5，在如今国内的中高净值群体内已经得到了大规模的普及。他们中不少人并不因为希望去美国生活，或是跟风配置海外资产，才想到要了解美国投资移民，而是为了让孩子有机会享受美国顶尖的教育资源，得到比国际学生高9倍的名校录取率。于是，身份规划渐渐成了大家眼中海外教育不可分割的重要组成部分。

　　
　　但今年，EB-5法案面临着涨价和改革的重要关口，令一众家长内心万分焦灼，一方面时间的紧迫性使得他们无暇再观望，另一方面对于如何选择项目却又使他们裹足不前。因为EB-5成功与否，关键在于项目选择，这通常是最需要申请人投入时间和精力的环节。如何从互联网嘈杂的吆喝中去伪存真，获得有价值的资讯，识别出真正让人放心的项目？很多人对此束手无策。
　　投资者代表 直击项目现场
　　2017上半年，美国最大私人房地产开发商之一的瑞联集团推出了首次“哈德逊之星”评选，邀请获胜者访.问纽约，亲赴哈德逊城市广场项目的现场。一方面是为了向支持哈德逊项目的投资者表示感谢，同时，通过“哈德逊之星”的视角让更多人直观地了解这个EB-5项目。
　　来自中国北京的凌先生，成了首个获得“哈德逊之星”称号的幸运儿。凌先生投资的是哈德逊城市广场一期项目，通过当时项目国内的独家代理外联出国办理EB-5申请，2年后全家人就都拿到了美国绿卡。因为哈德逊城市广场，凌先生一家的人生轨迹从此被改变了。
　　区位优势 展现无尽潜力
　　凌先生赴美考察期间，受到了高规格的接待。瑞联集团董事总经理佛洛普先生亲自出面欢迎，带凌先生参观瑞联集团纽约总部，并向他颁发了首届“哈德逊之星”的奖牌。

　　
　　瑞联集团董事总经理佛洛普授予凌先生 “哈德逊之星”称号
　　当来到项目现场，望着高耸入云的哈德逊广场摩天大楼，凌先生显得有一些激动。他说，这是自己第一次看到哈德逊城市广场真实的样子，以前只在设计图里见过，没想到那么快就从平面的图纸化为眼前立体、恢宏的建筑群了。
　　从事房地产十多年的凌先生，在环视项目四周后，连声称赞 “地段太好了”。位于纽约新的城市之心--曼哈顿切尔西区的哈德逊城市广场，被时代广场、帝国大厦、哈德逊河等世界级景观包围着，分分钟让人有置身大荧幕的错觉。“只看地段，就已经足够让人对这个项目充满信心了”。

　　
　　哈德逊城市广场如今高楼林立的壮观景象让凌先生震撼不已
　　传承经典 为梦想发力
　　其实，黄金位置只是哈德逊城市广场众多亮点中的一个。作为美国投资移民史上规模最大的成功范本，在投资哈德逊城市广场项目的3000户中国家庭中，近2,000人移民申请获得批准，近500位投资人拿到了美国条件绿卡。根据美国移民局初步统计，2014年1月1日至2017年5月31日，每20位移民申请（I -526）获批的投资者中就有1位来自哈德逊城市广场。

　　
　　随行的外联出国美国后续服务专员告诉凌先生，哈德逊城市广场已经开始了第三期项目的国内招募，将为更多中国家庭的美国梦发力。
　　从瑞联官网了解到，哈德逊城市广场三期项目由一座51层高的商务办公大楼、一座72层楼高的高端住宅公寓、健身会所、高端酒店和A级写字楼汇集而成的多功能商业大厦，及哈德逊开发蓝图中最后一块土地——西铁路广场组成。

　　
　　哈德逊城市广场三期项目效果图
　　传承了哈德逊城市广场的家族基因，三期项目展现出了与前两期项目相同的特质。
●　资金安全性高：EB-5资金占比仅8.6%、I-526移民申请被拒还款担保、相当于EB-5投资总额7倍资金的EB-5还款担保；
●　绿卡安全性高：就业创造超出移民局要求2倍多
　　凌先生临行前向外联工作人员透露，这次深度考察后对哈德逊城市广场项目的信心更足了，50万美元投资款返还指日可待。凌先生还说，回国后要做的第一件事，就是向身边想移民美国的朋友大力推荐哈德逊三期，等过了今年9月30日（美国投资移民法案到期日）也许投资额就要涨到80万美元了，不能让他们错过那么好的机会，错过那么好的项目！