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英国房产持续受到国内投资者追捧,如何选到心仪的房子,如何安全顺畅地完成接下来的交易,成为困扰很多国内买家的问题。以下JLL仲量联行整理的英国买房指南供参考。
一、中国人在英国买房流程之资料准备
个人伦敦购房需要提供经由律师验证的:
1. 身份证明:护照
2. 地址证明:显示姓名和家庭住址的水电费账单或者银行对账单
3. 存款证明:约 3-12个月的银行对账单且余额可支付首付款项
4. 夫妻联名购房需要双方均提供身份证明,地址证明及结婚证
如果是以公司名义购买,需要提供:
1. 公司营业执照及公司章程
2. 公司注册地址证明
3. 董事及股东名单
4. 董事及股东的身份证或者护照
二、中国人在英国买房流程之手续办理(以伦敦为例)
购买英国伦敦房产不一定要去伦敦,您可以在国内完成所有手续。
在英国购房您需要指定自己的律师(仲量联行可以推荐讲中文的英国执证律师供选择),买方律师将和开发商的律师接洽所有相关的购买手续。买方律师负责对房产的各项调查,以保证房屋产权的合法性;以保证房屋产权的合法性;以及起草买卖合同或者租赁合同;如果需要贷款,买方律师将负责和买方指定银行联系并办妥抵押贷款事宜。
三、中国人在英国买房流程之购买流程
1、选房下定:签署预定单及支付定金,根据房产价值,定金通常在2000到5000英镑不等,定金不予退还
2、合同签署:由您与指定律师沟通合同并签署律师服务协议后,由律师做换签及合同备案手续
3、支付首付:在签署定单的21天内支付首付款,通常是房价的10%
4、阶段付款:在6-24个月内再支付第二笔及第三笔各5%-10%的房款
5、支付尾款:交房时支付房款余额部分(含贷款部分)
6、入伙收房:律师将代表您进行法律文件上的收房手续出租委托:交房前可以委托仲量联行或同类公司进行出租及资产管理服务。交房后可直接出租。
四、中国人在英国买房流程之贷款事宜
中国银行、汇丰银行及东亚银行在伦敦的分行及新加坡大华银行。贷款成数高达 75%,最长25年。自住房屋的贷款利率约为1.5-3%。实际取决于银行。
以上为中国人在英国买房流程相关信息,可供参考,具体根据每个项目不同而有所差别。更多可至JLL仲量联行海外房产官网。
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