吹响“抢滩”号角 哈德逊99号或成美国房产“黄金项目”

沙里的饭

未来五年中国将成为美国房地产市场的领“投”者。

面对中国买家在美国置业高达20%的年增长率，不仅经济学家们坐不住了，越来越多准备海外投资的中国家庭也按耐不住,提前吹响了“抢滩”的号角。作为国内旗舰级地产开发投资公司中海的首个美国高端开发项目，致力于打造最完美社区的【中海哈德逊99号】有望在此次浪潮中脱颖而出，成为“中国客”投资美国房产的“黄金项目。”

立体交通便捷距离曼哈顿就一个字：近

“Location、Location、Location”投资不动产的地段决定论虽然已经被大家炒烂，但地段至上，人气至上，效率至上的投资原则仍然深刻地影响着各类投资者。

坐落于大纽约地区的【中海哈德逊99号】，与曼哈顿仅一河之隔。



纽约大都市圈各区域都以曼哈顿为核心，通过全球最发达的公交系统——地铁、铁路、轮渡、轻轨、公交巴士等，实现 24小时无缝连接，因此居住区域的远近直接决定着通勤时间。在曼哈顿上班，到泽西市居住，是不少人的选择。

【中海哈德逊99号】就坐落在泽西市最核心下城区域的水岸区，是与曼哈顿下城联系最紧密的中心区，直线距离1500米，远小于曼哈顿与布鲁克林中心区、曼哈顿与皇后区中心区距离。

项目绝佳的地理位置，决定了可供选择的立体交通方式多种多样：【中海哈德逊99号】200米步行范围内分布有PATH地铁的Exchange Place站，10分钟内可达华尔街。高效的出行选择缩短了生活、工作两地的“心理距离”。

公园餐饮云集 完美社区打造全城宜居TOP1

通行曼哈顿的便利，并不代表着这条泽西海岸线会被对岸的喧嚣和拥挤所影响。在15分钟的步行生活半径内，公园、餐饮云集，在泽西市各区宜居度的调查中，【中海哈德逊99号】所在的临水区以86分的高分遥遥领先被评为全城宜居TOP1。


泽西市的河滨步道

F.L.奥姆斯特德在他的《美国城市的文明化》中提到，泽西市的历史可以追溯到1660年，从某种意义上来说，她的成长几乎等同于整个美国的成长。除了得天独厚的地理位置，经过多年的开拓与革新，战争与和平，兴盛与衰落，城市发展的历程在泽西市不断被重塑的天际线上留下了自己的痕迹。

根据调查数据显示，【中海哈德逊99号】所在的泽西市水岸区居民在人均收入水平和家庭收入中位数超过其他几个大区的两倍，具有本科以上学历的人口比例更是高达86.2%。由于居民综合素质较高，该区域的安全度也明显高于其他社区。这里的犯罪率比全美的平均指数要低70%，比整个新泽西96%以上的社区都安全。

2016年底，泽西市政府正式将临水区内的Exchange Place列为特别开发区，旨在将其建成集生活，工作，娱乐为一体的综合社区，吸引了不少公司和个人来投资和发展：从这里漫步15分钟即可饱览泽西市周边一应俱全的购物中心、精品门店、社区商店、全球风味餐厅；还可以近距离感受哈德逊河水岸步道以及大大小小7个公园，假设每个周末去一个公园，要2个月才能全部逛完。作为整个新泽西的新地标，【中海哈德逊99号】就坐落在Exchange Place的中心区域，可以直接享受到如此完美的社区宜居便利。

投资+绿卡  中海给投资者的神秘福袋

【中海哈德逊99号】，除了是中海首个美国高端开发项目外，还有另一重身份——中海首个美国投资移民（EB-5）项目。作为中海给投资者的福利，以50万美元投资【中海哈德逊99号】，为项目建设做出贡献的投资者及其家人，将获得美国绿卡。目前，中海已经全权委托国内移民行业权威机构外联出国在国内进行EB-5投资人的招募。据外联出国介绍，为了保证这个投资移民项目取得成功，中海特别提供了包括EB-5贷款到期返还、移民申请不通过还款等在内的“六重担保”，保障级别之高在当今EB-5市场上非常罕见。

外联出国美国项目部总监刘佳妮女士透露，由于14周岁即可单独申请，因此【中海哈德逊99号】得到了很多留学家庭的关注。为避免子女在EB-5签证排期的漫长等待中超龄，失去拿美国绿卡的机会，以孩子独立做主申请人的情况很普遍。刘佳妮表示，等孩子拿到绿卡且成年后，即可为父母申请团聚，共同赴美生活。

本周六（8月19日）上午11点和本周日（8月20日）晚上8点30分，第一财经频道远赴美国实地考察拍摄回的中海项目特辑将播放第三集节目，不妨跟着镜头一起走进新泽西，揭开【中海哈德逊99号】的神秘面纱。